Floh und Kirstins Bautagebuch

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Dienstag, 04.01.2011

Mit dem Liegenschaftsamt der Stadt Radeburg kläre ich offene Fragen zu Abwasser, Klärgrubenbeseitigung, Katastereinträgen, Grundbuchfragen und Bauantrag. Auf dem neuen Grundstück anmelden kann ich mich zwar noch nicht, dazu muß erst der Bauantrag eingereicht werden, aber davon abgesehen verläuft das Gespräch zufriedenstellend. Ich hoffe auf ein baldiges Ende vom Winterschnee, damits endlich losgehen kann!

Donnerstag, 27.01.2011

In der Post liegt die Eintragungsbekanntmachung vom Grundbuchamt. Jetzt bin ich als offizieller Eigentümer eingetragen - und zwar alleine, ohne Bank!

Sonntag, 30.01.2011

Ich überweise die offene zweite Rate des fälligen Abwasserbeitrags von 1.600 Euro an die Stadt Radeburg. Damit sind auch die letzten Kosten im Zusammenhang mit dem Grundstückskauf erledigt.

Mittwoch, 09.02.2011

Das offen liegende Abflußrohr an der Straßenseite hat mich die längste Zeit genervt - mit einem Stückchen Rohr aus dem Baumarkt und Cliffs tatkräftiger Hilfe verschließen wir das ca. 1,20 m lange Stück. Endlich ist dieses blöde Loch zu! Das ebenfalls sehr nervige Hoftor hängen wir schnell aus und flexen den Metallständer ab. Jetzt ist die Grundstückseinfahrt schön breit und offen, ich komme viel besser reingefahren und muß nicht dauernd das Tor auf und zu machen, auch als LKW-Zufahrt paßt das jetzt.

Nachfolgend immer wieder ein paar Bilder. Zum Vergrößern einfach jeweils anklicken, Bild öffnet sich dann größer in einem separaten Fenster.

Grundstück mit Bungalow, Schuppen und Bäumen so wie gekauft. Lediglich kleinere Arbeiten wie das Betonieren vom Schuppenboden, Einrichten der Werkstatt und Zurückschneiden der Obstbäume wurden gemacht (Stand bis Februar 2011).
 

Samstag, 26.02.2011

Kettensägenkurs absolviert und ne schicke Dolmar 4605 mit Vollmeisselkette angelacht - damit läßt sich massig Brennholz machen. Vorallem aber auch die störenden Bäume auf dem Grundstück fällen! Hoffentlich macht endlich bald mal das Wetter mit... Mittlerweile ist auch der ATPL-Kredit abgelöst, endlich schuldenfrei. Tatendrang!

Freitag, 04.03.2011

So, gestern und heute große Fällaktion: die ganzen mistigen Bäume, Büsche und Sträucher sind weg. Die Stämme zu Brennholz verarbeitet, den Grünabschnitt gleich auf die Deponie gefahren - so langsam wirds etwas heller und geräumiger auf dem Grundstück und man kann erkennen wo die Reise hingeht.

Samstag, 12.03.2011

Der Bungalow wurde weitgehend von seinem Ballast befreit, so daß er abgerissen werden kann. Nur das Schuppendach muß noch teilweise entfernt werden wo es an den Bungalow angrenzt. Das erste Blumenbeet ist fertig, eine Bohnenrankhilfe aus einem alten Spalier von der Terrasse gebaut - endlich wieder Fortschritte. Neue Bilder gemacht!
 

Freitag, 25.03.2011

Großeinsatz in den letzten Tagen: Die Baustellenzufahrt wurde freigeräumt, störende Wurzelstöcke auf dem ganzen Grundstück ausgegraben. Dazu hatten wir einen Minibagger ausgeliehen - zwei Tage lang ein Riesenspaß! Der Baustrom ist auch schon da und der Bungalow abrissfertig abgeklemmt.

Aufgaben für April: Abriss Bungalow, Entsorgung Bauschutt von Keller und Terrasse, das defekte Abflußrohr vom Sickerwasser provisorisch für die Bauzeit flickschustern, dauerhaft wird es im Zusammenhang mit dem Hausbau sowieso neu verlegt. Dann kommt der Mutterboden weg (nochmal Baggern, jajaja!) und in die Einfahrt Mineralgemisch für die LKW-Zufahrt drauf. Noch ein paar Kleinigkeiten werden folgen wie alte Klärgrube leer pumpen, Bauwasser anschließen und Schutt entsorgen, was aber weniger Kopfschmerzen bereitet wie der Abriss des Bungalows. Wenn das mal erledigt ist heisst es tief durchatmen - und danach: Fertig, Town und Country, bitte übernehmen Sie! Wir freuen uns drauf - endlich Licht am Horizont.

Neue Bilder, mit vorher/nachher-Ansichten.
 

Impressionen einer Baustelle...
 

Und hier noch der Link zu unseren überarbeiteten Entwürfen für Grundriss und Außenansichten. Darauf aufbauend soll dann die endgültige Bauplanung mit T+C erfolgen.

Sonntag, 04.04.2011

Gestern und heute angefangen den Bungalow abzureissen. Dach, Dachstuhl, Laminatboden und Holzverkleidungen konnte jemand gut für seinen Bungalowausbau gebrauchen und hat die verwendbaren Teile mitgenommen. Abbruch und Entsorgung des Bungalows soll in den nächsten Tagen bzw. Wochen weitergehen so wie Zeit und Lust vorhanden sind - wir haben ja keinen Zeitdruck!

In MyHammer läuft die Ausschreibung für die Entsorgung der Faserzementplatten an der Fassade, die vermutlich aus Asbest sind.
 

Dienstag, 12.04.2011

Die Asbestplatten sind weg. Endlich, juhuu! MyHammer war ein voller Erfolg, eine Firma hat sich gemeldet, kam umgehend vorbei und hat einen spitzen Preis angeboten - Auftrag erteilt und prompt erledigt. Außerdem habe ich über die Firma auch ein Angebot zum Bungalow-Abriss erhalten - ebenfalls sehr günstig. Nochmals vielen Dank an Oliver Kießling und sein Team!
 

Freitag, 15.04.2011

Der Bauwasseranschluß ist gelegt, endlich wieder fließend Wasser auf dem Grundstück. Außerdem die Wandverkleidung aus Birkenholz zur Seite gelegt - diese wird später mal zum “Rangerzaun” verarbeitet. Den Weg zum Gemüsegarten haben wir ebenfalls fertiggestellt: alte Betonplatten zerdeppert und in Bruchsteinoptik hingelegt.
 

Donnerstag, 21.04.2011

Große Aufräumaktion in den letzten Tagen: Im vorderen Bereich wurden die viel zu hohen und dichten Haselnußbüsche ausgelichtet und gekappt, ein Holzlagerplatz eingerichtet und Kirstin hat unter dem Apfelbaum ein Beet für Gurken angelegt. Im hinteren Teil des Grundstücks wurde das Gemüsebeet fertig bepflanzt, der Sandplatz geräumt und für Kompost (vorallem vom Häcksler) freigeräumt. Das ganze Chaos hinter dem Schuppen haben wir aufgeräumt, der neuerworbene Häcksler leistet dabei gute Dienste, ebenso der große Feuerkorb... Außerdem haben wir die ganzen verrosteten Eisenstangen vom Zaun mit Hammerite gestrichen - sieht schon gleich viel besser aus!
 

Auch haben wir schon damit begonnen den Grünabschnitt vom Haselnuß zu Brennholz versägen und die kleineren Äste Häckseln. Viele Tage Arbeit - aber es wird.

Ebenfalls haben wir mittlerweile ein Angebot erhalten für die Leerung und Endreinigung der Klärgrube, ebenso für die Verlegung vom Sickerwasserkanal an die Grundstücksgrenze. Im Mai wird das erledigt und dann können wir uns endlich von hinten nach vorne mit den Bodenarbeiten durchkämpfen. So langsam bekommt alles eine Form und man kann erkennen wo die Reise hingeht.

Montag, 09.05.2011

Yippie, der Lagerplatz fürs Holz wurde fertiggestellt! Aus Lamellenzaun-Elementen und Wellpappe wurde ein schicker “Holzschuppen” im Schwedenhaus-Design gebaut, groß genug um all das Holz vom Grundstück aufzunehmen. Alles selbst geplant und aufgebaut - ein bißchen stolz kann man da schon sein... Ab jetzt kann endlich weiter aufgeräumt werden, denn wir wissen jetzt wohin mit den ganzen Holzmengen.
 

Freitag, 27.05.2011

Und wieder einen großen Schritt weiter gekommen. Das Sickerwasserrohr vom Naturschutzgebiet, was mitten durch unser Grundstück durchführte, wurde an die Grundstücksgrenze verlegt. Zu groß erschien die Gefahr, daß ein eventuell irgendwann auftretendes Leck ein darüber gebautes Haus unterspült. Jetzt ist die Leitung aus dem Weg und die Gefahr gebannt. Drei Abzweige wurden eingebaut für eventuelle weitere Anschlüsse, man weiß ja nie. Im unteren Teil des Grundstücks wurden statt KG-Rohre eine Drainage eingebaut. Ebenso wurde ein Stromkabel in den Schacht gelegt damit wir später im Holzlager Strom haben inkl. Starkstrom, falls doch mal ein Holzspalter angeschafft wird.

Zum Spaß haben wir noch schnell ein Loch gebaggert, so tief wie wir mit dem Bagger kamen - nur mal um nach Grundwasser Ausschau zu halten. Und siehe da: bei genau 2,70m fliesst Wasser. Allerdings nicht gerade in bester Qualität. Viel tiefer können wir nicht baggern, nach Rücksprache mit T+C buddeln wir einen richtig tiefen Brunnen wenn wir eh für die Heizung die Tiefenbohrungen machen. Hoffentlich hat dann das Wasser Trinkwasserqualität...

Davon abgesehen macht das Grundstück große Freude - im Gemüsegarten wuchert das Zeug wie Unkraut. Kartoffeln, Radieschen, Zwiebeln, Zucchini, Bohnen, Erdbeeren, Tomaten, Blumenkohl, Knoblauch, Brombeeren, Stachelbeeren, Johannisbeeren, Rhabarber, Weißkohl, zahlreiche Gewürze und Obstbäume und ein Holunder - herrlich. Die ersten Ernten aus dem eigenen Gemüsegarten konnten auch schon erfolgen. Nichts schmeckt so lecker wie eigene Radieschen auf selbstgemachtem Kräuterquark. Mjam! Gestern den ersten Rhabarber getestet, heute die erste Erdbeere. So langsam wirds. Unser Projekt “Haus+Garten” bereitet uns große Freude!
 

Dienstag, 19.07.2011

In den letzten Tagen und Wochen war nichts besonderes - Garten und Sommer genießen, soweit das im regnerischen Sommer halt möglich ist. Aufräumarbeiten wie immer (Holz klein machen vorallem). Heute war der Vermesser zur Besprechung da, er wird in den nächsten Tagen das Grundstück amtlich vermessen. Damit können wir im Herbst die Feinplanung vornehmen und den Bauantrag stellen.

Die nächsten Tage? Regenwasser sammeln... gießen brauchen wir ja wohl nicht bei dem Wetter! Grmpf.

Dienstag, 16.08.2011

Heute war der Holzspalter da. Ein massives Gerät, 200 kg schwer, ausgeliehen vom freundlichen Geräteverleih für einen Tag und von uns auf dem Hänger transportiert. Den ganzen Tag stand Kirstin am Spalter, derweil ich zugesägt habe und weggeräumt. Damit sind drei Dinge vollendet worden:
1. alles Holz ist verarbeitet
2. der Holzschuppen ist rappelvoll
3. alle Arbeiten die wir machen konnten, sind komplett erledigt..

Jetzt muß “nur” noch der Bungalow abgerissen werden. Danach kanns losgehen... es wird also langsam Zeit sich um die Finanzierung zu kümmern! Die Zinsen sind derzeit wieder gnadenlos niedrig, also zugreifen. In den nächsten Tagen soll alles wasserdicht gemacht werden.

Donnerstag, 15.09.2011

In Thailand im Urlaub erreicht uns eine Nachricht von der Interhyp, unserer Baufinanzierungsvermittlung: alles ok, die Finanzierung wurde genehmigt. Nach unserem Urlaub gehts also los. Das wird von uns erstmal ausgiebig in der örtlichen Cocktailbar gefeiert, alle Cocktails für 99 Baht... freufreu!

Nachtrag: Haben wir gemacht, super lecker - und die haben sogar noch Restbestände Mekong!

Montag, 10.10.2011

Kaum ist der Urlaub zu Ende, schon wieder Streß: Vormittags Besuch auf der Baustelle von Olli, unserem Helfer für alle Fälle. Er reisst in den nächsten Wochen die Hütte ab. Wir besprechen alles was zu tun ist und geben grünes Licht.

Nachmittags Notartermin, die Grundschuldbestellung steht an. Endlich ist das leidige Thema Finanzierung glücklich zu Ende! ING Diba, 3,65% auf 15 Jahre fest. Besser gehts nicht!

Freitag, 14.10.2011

Ortstermin auf der Baustelle mit Herr Nietzold, dem Vermesser und der Bauleiterin. Das Haus wird von der Höhe her und von den Außenmaßen abgesteckt und eingemessen. Wir besprechen die Details für den Bauantrag. Zwei Arbeiten sollen wir von Olli noch miterledigen lassen: Mineralgemisch für den Baugrund anliefern und lageweise verdichten, später dann den Graben für die Versorgungsleitungen zusammen mit der Sickergrube ausheben. Nur beim Abriss wirds also (mal wieder) nicht bleiben... ich hoffe er freut sich auf Zusatzaufträge!

Samstag, 22.10.2011

Lageplan ist erstellt, alles soweit ok. Puh, das Haus kommt ganz schön weit nach vorne, da bleibt nicht mehr viel Rasenfläche übrig. Jetzt warten wir auf die Unterlagen für den Bauantrag. Zwischenzeitlich hat uns Olli alle Arbeiten für Mitte November zugesagt. Also: “Lääääääuft.”

Derweil ein paar Impressionen aus dem Herbst...
 

Dienstag, 29.11.2011

Besuch im Ingenieurbüro: alle Wünsche, Änderungen und wo sonst noch der Schuh drückt wurde im persönlichen Gespräch geklärt. Auf direktem Wege geht das viel besser als um zehn Ecken. Jetzt steht alles so wie wir uns das vorstellen, alle Probleme wurden gelöst und wir haben den optimalen Grundriss (für uns) fertig. Auch welche Fenster wo hinkommen usw. - wunderbar. Voller Vorfreude warten wir jetzt die Unterlagen für den Bauantrag ab.

Zwischenzeitlich wurde auch das Bodengrundgutachten erstellt. Wichtigste Erkenntnis: Wir müssen eine Mulden-Rigolen-Versickerung bauen. Was kompliziert klingt ist ganz einfach: eine 19 cm tiefe Mulde mit einem Kiesuntergrund in Vlieslage, 2 Meter mal 5,91 (!!) groß. Dort geht das Regenwasser über eine oberflächige Rinne hin und kann dann gemütlich versickern. Das wollen wir im vorderen Teil des Grundstücks anlegen, zwischen Apfelbaum und Holzschuppen, länglich direkt vor die Haselnussbüsche. Etwas Schilf als Sichtschutz dazu - fertig.

Dann habe ich noch die Schutzmauer um den großen Apfelbaum fertig gebaut und abgedichtet. Jetzt kann dort überschüssige Erde abgelagert werden, Montag soll’s ja losgehen... icke freu mir!

Freitag, 09.12.2011

Große Fortschritte: Diese Woche hat Olli wie vereinbart die alte Gartenhütte abgerissen und entsorgt. Der alte Keller wurde ausgegraben und Mineralgemisch für die Polstergründung bis zur entsprechenden Höhe eingefüllt und lageweise verdichtet - 200 Tonnen! Die überschüssige Erde wurde im vorderen Grundstücksteil verteilt. Die “Badewanne” ist Geschichte, endlich haben wir überall ein ordentliches Geländeniveau.

Bei den Baggerarbeiten wurden Relikte aus dem zweiten Weltkrieg entdeckt. Alte Grabsteine und Granitblöcke mit Hakenkreuzen. Erstmal mit den erhaltenswerten Sandsteinen aufbewahren, mal gucken was man damit später noch bauen kann :o) Die pflichtgemäss herbeigerufenen Freunde und Helfer machten über die Inschriften auch so ihre Scherze... cool!

Ebenso fertiggestellt wurde bereits die Mulde-Rigole-Versickerung. Dabei mußte leider noch eine Fichte sterben, aber was solls, wir haben ja genug stehen. Damit erhöht sich die Zahl der gefällten Bäume auf: 19! Mit meinem Kettensägenschein kann ich bald als Förster anheuern.

Heute lagen im Emailpostfach auch die finalen Entwürfe für den Bauantrag. Dieser wird nun vorbereitet, ich hoffe wir können noch dieses Jahr den Bauantrag stellen. Hier gehts zu den Grundrissen, dem Lageplan und den Außenansichten.
 

Freitag, 23.12.2011

Gestern war Herr Nietzold da mit dem Bauantrag. Dutzende Seiten unterschrieben bis die Finger bluteten - und heute auf dem Bauamt abgegeben. Der Bauantrag wäre also gestellt. Im Januar solls sogar noch gleich in den technischen Ausschuß. Benötigen nur noch die Unterschriften der Nachbarn, das machen wir dann nach Weihnachten.

Auf dem Grundstück gibts kaum noch was zu tun bis Town und Country loslegt. Die Vorderseite des Schuppens werde ich bei Gelegenheit noch mit Holzpaneelen verkleiden. Im Januar habe ich Urlaub, in dieser Zeit findet dann die Bauausführungsplanung mit Bemusterung statt. Ich freu mich!

Bis dahin heisst es abwarten und Tee trinken. Erstmal Weihnachten genießen! Freie Tage im Kreis der Familie... nächstes Jahr dann schon im Haus?!?

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